1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
埼玉県
48.9万円/㎡
前年比+21.4%
川口市
52.8万円/㎡
前年比+10.9%
TOP川口第2
埼玉県川口市川口一丁目
京浜東北線 / 川口駅 徒歩9分
1987年築 / 3階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
823万円
49.9万円/㎡
473
706
939
1,172
AI査定結果
推定相場価格
823万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
706万円〜939万円
42.8万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年7月25日
TOP川口第2
750万円（45.5万円/㎡）/ 3階 / 16.5㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は49.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 750万円 | 45.5万円 | 3階 | 16.5㎡ | 1R | - |
| 2025/07/21 | 800万円 | 48.5万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1R | - |
| 2025/07/11 | 790万円 | 47.9万円 | 3階 | 16.5㎡ | 1R | - |
| 2025/06/03 | 770万円 | 46.7万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1R | - |
| 2025/04/18 | 890万円 | 53.9万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/03 | 880万円 | 53.3万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1R | - |
| 2025/01/25 | 680万円 | 41.2万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/21 | 690万円 | 41.8万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/13 | 720万円 | 43.6万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/23 | 730万円 | 44.2万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/20 | 750万円 | 45.5万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/14 | 799万円 | 48.4万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/10 | 890万円 | 53.9万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/16 | 800万円 | 48.5万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/09 | 999万円 | 60.5万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/21 | 890万円 | 55.5万円 | 1階 | 16.05㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/18 | 980万円 | 61.1万円 | 1階 | 16.05㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は47.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | TOP川口第2 川口市川口一丁目 | 川口駅9分 | 750万円 | 45.5万円 | 16.5㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | - | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/28 | 日神パレス蕨 川口市芝西一丁目 | 蕨駅10分 | 680万円 | 36.4万円 | 18.68㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/01 | シルフィード蕨 川口市芝中田二丁目 | 蕨駅13分 | 780万円 | 52.0万円 | 15.01㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 西 | 1991年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/10 | マリオン川口第5 川口市芝中田二丁目 | 蕨駅15分 | 585万円 | 44.5万円 | 13.15㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/12 | クリオ西川口壱番館 川口市西川口一丁目 | 西川口駅5分 | 910万円 | 56.5万円 | 16.11㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1991年 | 45戸 | SRC |
| 2024/08/21 | キャッスルマンション西川口駅前 川口市西川口一丁目 | 西川口駅3分 | 750万円 | 39.0万円 | 19.23㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/29 | グレイス西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅3分 | 850万円 | 53.4万円 | 15.93㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北 | 1988年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/10 | グレイス西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅3分 | 700万円 | 43.9万円 | 15.93㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/25 | キャッスルマンション西川口 川口市並木三丁目 | 西川口駅3分 | 950万円 | 52.8万円 | 18㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 1988年 | 26戸 | SRC |
| 2025/04/18 | ライオンズマンション並木北公園 川口市並木三丁目 | 西川口駅6分 | 950万円 | 46.1万円 | 20.62㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 日神パレス西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅2分 | 950万円 | 52.9万円 | 17.96㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/16 | アーバンヒルズ西川口 川口市並木四丁目 | 西川口駅9分 | 730万円 | 41.3万円 | 17.67㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 51戸 | SRC |
| 2025/07/18 | アーバンヒルズ西川口 川口市並木四丁目 | 西川口駅9分 | 730万円 | 41.3万円 | 17.67㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | - | 1991年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/15 | マリオン川口第2 川口市西川口三丁目 | 西川口駅2分 | 888万円 | 53.8万円 | 16.5㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北西 | 1988年 | 29戸 | SRC |
| 2025/07/14 | スカイコート西川口第2 川口市西青木三丁目 | 西川口駅7分 | 798万円 | 52.7万円 | 15.15㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/07 | LM西川口第7 川口市並木二丁目 | 西川口駅5分 | 780万円 | 48.8万円 | 16㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/30 | ライオンズマンション川口並木二丁目 川口市並木二丁目 | 西川口駅6分 | 870万円 | 50.2万円 | 17.34㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 58戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で21.4%上昇、川口市では10.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は川口市の平均と比較して13.8%割安です。