1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
埼玉県
45.6万円/㎡
前年比+19.6%
川口市
52.9万円/㎡
前年比+13.3%
TOP川口第2
埼玉県川口市川口一丁目
京浜東北線 / 川口駅 徒歩9分
1987年築 / 3階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
823万円
49.9万円/㎡
507
717
928
1,138
AI査定結果
推定相場価格
823万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
717万円〜928万円
43.5万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年6月10日
TOP川口第2
800万円（48.5万円/㎡）/ 1階 / 16.5㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は49.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 800万円 | 48.5万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/03 | 770万円 | 46.7万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1R | - |
| 2025/03/03 | 880万円 | 53.3万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1R | - |
| 2025/01/26 | 680万円 | 41.2万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/21 | 690万円 | 41.8万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/13 | 720万円 | 43.6万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/23 | 730万円 | 44.2万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/20 | 750万円 | 45.5万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/14 | 799万円 | 48.4万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/10 | 890万円 | 53.9万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/31 | 890万円 | 53.9万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/16 | 800万円 | 48.5万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/21 | 890万円 | 55.5万円 | 1階 | 16.05㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/18 | 980万円 | 61.1万円 | 1階 | 16.05㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は46.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | TOP川口第2 川口市川口一丁目 | 川口駅9分 | 800万円 | 48.5万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/18 | トップ川口第2 川口市川口一丁目 | 川口駅8分 | 890万円 | 53.9万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2022/12/19 | グレイス川口 川口市川口一丁目 | 川口駅8分 | 860万円 | 52.1万円 | 16.52㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/14 | プレビュー川口 川口市飯塚一丁目 | 川口駅7分 | 820万円 | 46.4万円 | 17.68㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 東 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/19 | ワコーレ川口5 川口市元郷一丁目 | 川口元郷駅3分 | 750万円 | 38.3万円 | 19.59㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 66戸 | RC |
| 2024/05/14 | ワコーレ川口V 川口市元郷一丁目 | 川口駅1分 | 749万円 | 38.2万円 | 19.59㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/30 | エリール 川口市元郷一丁目 | 川口駅2分 | 750万円 | 38.3万円 | 19.59㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 北東 | 1988年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/31 | マリオン川口第1 川口市幸町三丁目 | 川口駅9分 | 730万円 | 43.6万円 | 16.75㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2023/01/28 | グランハイム川口栄町 川口市栄町一丁目 | 川口駅7分 | 650万円 | 40.0万円 | 16.25㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/26 | ウィンベルソロ西川口第6 川口市並木一丁目 | 西川口駅12分 | 800万円 | 47.1万円 | 17㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/09 | シルフィード西川口 川口市西青木一丁目 | 西川口駅10分 | 860万円 | 45.6万円 | 18.87㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1991年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション川口並木二丁目 川口市並木二丁目 | 西川口駅6分 | 980万円 | 51.9万円 | 18.9㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 1988年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/07 | マリオン川口第2 川口市西川口三丁目 | 西川口駅2分 | 950万円 | 57.6万円 | 16.5㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 北西 | 1988年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/04 | マリオン川口第3 川口市中青木四丁目 | 西川口駅15分 | 540万円 | 37.7万円 | 14.31㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/13 | トップ西川口第3 川口市西青木二丁目 | 西川口駅10分 | 920万円 | 56.6万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/10 | TOP西川口第3 川口市西青木二丁目 | 西川口駅12分 | 750万円 | 45.3万円 | 16.56㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で19.6%上昇、川口市では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は川口市の平均と比較して8.3%割安です。
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1988年築 / 10階建 / 61戸 / RC造